Chauffe-eau gaz en Belgique : la transition s'accélère – ce qui change vraiment
La fin chauffe-eau gaz se prépare en Belgique, quels sont les changements à venir Mais entre la directive européenne PEB révisée, les nouvelles obligations régionales et la fin progressive des primes de raccordement, le cadre réglementaire se resserre. Voici, région par région, ce qui est déjà décidé et ce qui reste à venir – sans dates inventées. Voir notre dossier sur vmc en Belgique.
La fin chauffe-eau gaz : ce qui est décidé
Bruxelles : le gaz interdit dans la neuf dès 2025
À Bruxelles, la règle est claire et adoptée : depuis le 1er janvier 2025, les nouvelles constructions et les bâtiments assimilés au neuf ne peuvent plus être équipés de chaudières ou de chauffe-eau à gaz [1]. À partir du 1er janvier 2030, cette interdiction s'étendra aux habitations ayant subi une rénovation lourde. Les installations existantes peuvent continuer de fonctionner, mais elles devront faire l'objet d'une maintenance annuelle rigoureuse.
Par ailleurs, la prime de remplacement des appareils à gaz de plus de 20 ans – jusqu'ici réservée aux clients Sibelga – est supprimée. Selon CERGA, les dernières demandes complètes devaient être déposées avant le 31 mars 2025 [4]. Cette fermeture du robinet financier est un signal fort.
Autre mesure bruxelloise en vigueur depuis le 1er janvier 2025 : les ménages équipés de chaudières atmosphériques raccordées à une cheminée collective doivent faire réaliser une étude de faisabilité portant sur leur remplacement par un système plus performant [6].
Wallonie : le mazout dehors, le gaz en sursis
En Wallonie, ce sont les systèmes au mazout et au charbon qui sont ciblés en priorité. Depuis le 1er mars 2025, il est interdit d'installer un nouvel appareil de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant au mazout dans un bâtiment neuf [2][3]. Pour les bâtiments existants, ce même appareil ne pourra plus être remplacé à compter du 1er janvier 2026 [2].
Le gaz naturel, lui, n'est pas encore interdit en Wallonie pour les constructions neuves. Cependant, la Directive PEB européenne 2024/1275, entrée en vigueur le 29 mai 2024, impose aux États membres une transposition avant mai 2026 [5]. SPW Énergie confirme que Wallonie devra publier de nouveaux textes réglementaires – le processus n'est pas encore finalisé, mais la trajectoire est tracée vers une élimination progressive des combustibles fossiles dans le bâtiment.
Pour les nouvelles constructions wallonnes, les PEB exigent déjà dès 2026 que 35 % de la consommation énergétique provienne de sources renouvelables [3], ce qui pousse de facto vers le chauffe-eau thermodynamique ou solaire.
Avertissement sécurité : un chauffe-eau gaz demande un entretien irréprochable
Tant que le chauffe-eau à gaz est en service, son entretien régulier par un technicien agréé n'est pas optionnel – c'est une obligation légale. Le monoxyde de carbone est la première cause de décès par intoxication en Belgique selon le Centre Antipoisons : ce gaz inodore résulte d'une combustion incomplète et provient principalement d'appareils de chauffage ou de production d'eau chaude (chauffe-eau gaz, chaudière) défectueux ou mal entretenus. Le contrôle périodique de ces appareils par un technicien agréé est une obligation légale dont la fréquence dépend de la Région (Wallonie, Bruxelles) et du combustible, et ce risque létal ne tolère aucun euphémisme ni report. En cas de suspicion d'intoxication, composer le 112.
Et si vous envisagez une installation ou une modification : toute installation ou modification d'une installation intérieure de gaz, y compris le raccordement d'un chauffe-eau ou d'une chaudière gaz, doit faire l'objet d'une attestation de conformité (normes NBN D51-003/004) remise au gestionnaire de réseau de distribution avant l'ouverture du compteur. Un installateur certifié CERGA peut l'établir lui-même ; à défaut, un organisme de contrôle agréé indépendant doit valider l'installation. Une intervention sur le gaz par une personne non qualifiée empêche légalement la mise en service et fait courir un risque direct d'explosion et d'intoxication : elle est à proscrire sans réserve.
Impact pour le ménage belge (Wallonie · Bruxelles)
Vous construisez ou rénovez lourdement ?
- À Bruxelles : le chauffe-eau thermodynamique ou le raccordement à un réseau de chaleur est désormais la norme pour tout bâtiment neuf. Anticipez le coût dès la conception.
- En Wallonie : le gaz reste techniquement autorisé dans le neuf pour l'instant, mais la directive européenne en cours de transposition (délai : mai 2026) devrait rapidement changer la donne. Choisir dès aujourd'hui un chauffe-eau thermodynamique vous met à l'abri des restrictions à venir.
Des primes pour passer au thermodynamique en Wallonie
La Prime Habitation wallonne (depuis le 14 février 2025, valable jusqu'au 30 septembre 2026) subventionne le remplacement du chauffe-eau gaz par un chauffe-eau thermodynamique : 280 € de base, multipliés par 2 à 6 selon les revenus du ménage [7]. Un plombier-chauffagiste certifié RESCert est exigé pour prétendre à la prime. Les primes régionales (Prime Habitation en Wallonie, primes Renolution à Bruxelles) ne sont accordées que si les travaux sont réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises disposant de l'accès réglementé à la profession ; en Wallonie, un audit logement préalable par un auditeur agréé est exigé pour la plupart des postes, et un chauffe-eau thermodynamique ou solaire requiert un installateur certifié RESCert. Sans ces conditions, aucune prime n'est octroyée. À Bruxelles, le régime Renolution est en révision : vérifier l'état en vigueur avant tout engagement.
Votre chauffe-eau gaz actuel : aucune obligation de le retirer
Pour l'heure, aucune région n'impose le remplacement des chauffe-eaux gaz existants en dehors d'une rénovation lourde. Mais l'arrêt des primes de raccordement et le resserrement des règles PEB font de la prochaine panne l'occasion naturelle de basculer vers une solution sans combustible fossile.
Sources
- Test-Achats – Installer une chaudière à gaz dans un nouveau bâtiment à Bruxelles
- Test-Achats – Fin des chaudières à combustibles fossiles en Wallonie et en Europe
- SPW Énergie – Obligations nouvelles constructions – Wallonie
- CERGA – Fin de la conversion au gaz et de la prime de remplacement à Bruxelles
- SPW Énergie – Nouvelle Directive PEB (UE) 2024/1275
- Test-Achats – Nouvelles règles de chauffage à Bruxelles
- SPW Énergie – Prime Habitation à partir du 14 février 2025
